横浜市でマンション売却するならどこを利用する!?
2016/12/12
横浜市でマンションを売るにはどうする？
横浜市でマンションを売るから、色々な人脈を利用して超高値でマンションを売ろうとしたけど、どうも“ハマの番長”の意味を間違ってたみたい…
というわけで、ここからは横浜市民なら誰でも役立つ情報をお届けできるようにしていくんだな。
マンションを高く売るのに、完璧な方法というのは無いんだけど、最近ではスマホでも簡単にマンションの査定依頼ができるようになっているんだ。これで、色々な業者が提示してくる査定額を知ることが出来るんだな。
高い査定額を出されたからといっても、それは必ず売れる金額という訳じゃないから、査定額と一緒に不動産会社側の対応を見極めてより高く売れそうな不動産会社にマンション売却を依頼するようにするんだクマ！
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マンションを査定してもらうときに、逆に不動産会社の対応をチェックして、より誠実に対応してくれるところを選ぶのがマンション売却成功のコツだよ！机上査定なら多くの不動産会社に依頼して、訪問査定の場合は3社程度を選ぶのがおすすめの利用方法♪
▼横浜市でマンション売却を依頼できる不動産会社の紹介
今回は横浜市でマンションを高く売りたい人のために、情報をまとめているけど、前述したとおり基本的にはスマホでも手軽にできるネット査定を利用するのをおすすめするんだ。
でも、ネット査定で査定してもらえるのは大手が中心になっていることから、大手以外の不動産会社や地元密着で営業しているところも比較したいという人や、大手以外で依頼をしたいという人もいると思うんだな。
そこで、ここからは横浜市でマンション売却したいときに、利用できる不動産会社を紹介していくんだ。地域で選んでも良いし、複数の不動産会社を話をしてみて一番良さそうなところを選びだすんだクマ！
＊以下の不動産店の情報は掲載時点のものとなります。掲載後に店舗が移転、閉鎖している可能性もございますので何卒ご了承くださいませ。
店名：横濱コーポレーション株式会社
地域：横浜市西区みなとみらい
定休日：水曜日
＜一言コメント＞
こちらの不動産会社は“収益不動産”の売買を専門的に行っているところになるんだ。収益不動産というのは、簡単に言えば不動産を貸して収益を得ているようなものを指すんだな。つまり、普通に生活をするために住んでいるマンションは基本的には、取り扱いの対象外となるんだ。というわけで、こちらの会社をおすすめるケースとしてはマンションを賃貸物件として貸し出しているような場合になるクマな。
店名：福井地所
地域：横浜市西区北幸
定休日：―
＜一言コメント＞
横浜駅西口近くにある不動産会社になるんだ。社員数は10名に満たない（掲載時点のHP情報）ところだけど、この地域で長年営業してきたという実績は大きいんだな。社員数が少ない分、社員同士の連携も密になるし売りたい物件には力を入れてくれる可能性が高まると思うんだな。HPからも無料で査定受付をしているから比較的手軽に査定依頼が出来るのも嬉しいところなんだ。
店名：アポロ住建
地域：横浜市旭区中希望が丘
定休日：水曜日
＜一言コメント＞
希望ヶ丘駅（相鉄線）から徒歩3分のところにある不動産会社なんだ。横浜市内の中でも、特に相鉄線の二俣川駅、希望ヶ丘駅、三ツ境駅の周辺を重点的に扱っている不動産会社になるんだよ。特定の地域で営業力の強い不動産会社に依頼をしたい場合は、候補の一つに挙げてみても良いと思うんだな。
店名：あざみ野不動産
地域：横浜市青葉区新石川
定休日：水曜日
＜一言コメント＞
東急田園都市線のあざみ野駅が開業する2年も前から、あざみ野で不動産会社を営業しているところになるんだ。強みとしては田園都市線沿線に強いことで、その中でも特にあざみ野周辺には強い営業力があるところになるんだな。
店名：三福住宅
地域：横浜市南区弘明寺町
定休日：年中無休
＜一言コメント＞
京浜急行線の弘明寺駅前にある不動産会社。昭和43年創業と長年の営業実績があるんだ。得意とする地域としては横浜市南区エリアになるんだな。
店名：湊不動産
地域：横浜市港南区上大岡西
定休日：水曜日
＜一言コメント＞
マンションを売却依頼した後は、売却のための営業活動にも力を入れてくれてほとんどの不動産会社が利用するインターネットだけじゃなくて、業界誌・チラシ・これまでの顧客などで積極的に売り込んでくれる所なんだ。地域に密着して営業しているから特に上大岡周辺でマンションを売りたいときは一度相談してみるといいんだな。
店名：栄都
地域：横浜市南区白妙町
定休日：―
＜一言コメント＞
売り出し中の物件を自社HP内のブログでも紹介してくれたりするから、ブログチェックしている見込み客に届く可能性があるかもしれないんだな。
店名：シティネット
地域：横浜市西区楠町
定休日：―
＜一言コメント＞
横浜市以外に川崎市と東京の江戸川区にも支店がある不動産会社になるんだ。ウリとしては集客力がある不動産サイトを運営しているだけではなく、SUUMO・HOME'S・Yahoo!不動産などからも集客しているからマンションの買い手が見つかりやすいという点になるんだな。更に、もし買い手が見つからない場合も価格的には低くなるんだろうけど、マンションを直接買取してくれる仕組みもあるんだ。高い営業力がある不動産会社を探している場合は、ぜひ問い合わせてみて欲しいんだな。
店名：クリエイティブワークス
地域：横浜市保土ケ谷区岩井町
定休日：水曜日
＜一言コメント＞
マンションの売買仲介というよりは、直接買取をとても得意にしている印象の不動産会社。特に驚きなのが“最短48時間”でのスピード買取を実施していることなんだ。とにかく早くマンションを売りたいという人は、仲介での売買では実現が難しいけど不動産会社の直接買取なら素早い売却が実現できるんだな。あと、こちらでは自殺があった場合などの事故物件の買取もしていて、家財道具などがそのままでも買取可能な場合もあるみたいなんだな。任意売却の相談も出来るし、他の一般的な動産会社と比較すると困っているときに利用するのにおすすめという感じのところになるんだ。
店名：工藤不動産
地域：横浜市保土ケ谷区和田
定休日：水曜日、第1・3木曜日
＜一言コメント＞
相鉄線沿線に強くて、特に和田町周辺では強い営業力があるところなんだよ。自社HPでの売買物件紹介も積極的だから、特定の地域で物件探しをしている買い手を見つけられる可能性もあると思うんだな。
店名：ベンハウス
地域：横浜市西区楠町
定休日：―
＜一言コメント＞
簡易査定であれば1時間程度で査定額を出してもらえるスピード対応が特徴なんだな。長年住んできたご近所さんの目が気になる人に対しても、プライバシーが守られるように配慮してくれたり細かいところまで気がきく対応をしていくれるよ。
ここまで横浜市の不動産会社を紹介してきたけど、街でよく見かける不動産屋というところから、中小の不動産会社まで色々なところがあるんだな。マンションを売却するという点では、やることは同じなんだけど各会社ごとに特徴が色々あるから、気になった場合は公式HPから細かい情報までチェックして、利用するかどうか決めると良いと思うよ！
横浜でマンションを売る場合は結局どうしたらいいの？
ここまで横浜市でマンションを売却するのに役立つ情報を紹介してきたんだな。
でも… 「結局のところどうするのがいいの？」と疑問に思っている人もいると思うんだ。
結論を言えば、マンションの査定価格を把握できる一括査定サイトを利用して、マンション売買を任す業者を探すという形をおすすめするんだな。
このときに注意しないといけないのは、“査定額が高ければ良いという訳ではない”ということなんだ。なぜかと言えば、査定額そのままで売れるとは限らないからなんだ。不動産会社によっては、マンション売買を任される媒介契約を得るために売れそうにない高い査定額を提示するようなケースもあるんだな。もちろん、査定額も大事だけど、その査定額で売ることが実現可能なのかどうか？実現するために何をしてくれるのか？という部分が重要になってくるということなんだな。
一括査定サイトを利用すれば、複数の不動産会社担当者と話す機会も出来るから、そのときに査定額だけじゃなくて、対応の仕方もきちんと見極めて親身になってマンション売り込みをしてくれるところを選ぶと良いんだよ。
その他の方法としては、横浜市の不動産会社の中でも、特定の地域に強いところを選ぶというのもアリかもしれないんだな。より親身になってくれる大手以外を選ぶというのも、高額査定に繋がることもあるってことなんだ。
というわけで、一概にこれが一番！というマンションの売り方は無いんだけど、一括査定サービスを利用して不動産会社の対応や感触を見極めて売るというのが賢いやり方になるんだ。このページを見ているあなたのマンションがより高く、希望通りに売れる可能性を高めるために、このページをチェックし尽くしてマンション売却に挑んでみてクマ！
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