上尾市でマンション売却するならどこを利用する!?
2016/12/12
上尾市でマンションを売るにはどうする？
僕が小粋な「あげあげ！」なギャグで査定額を上げてもらおうとしたのに、スタッフは笑ってもくれなかったんだ…
しょうがないから、「あげあげ！」なギャグ以外で上尾市でマンションを高く売るための情報を紹介していくんだ。僕は博識な熊だから、ギャグ以外にも色々知っているから安心して欲しいんだな。
上尾市にあるマンションを高く売るために、まず最初にすることは査定額を把握することになるんだ。同じ上尾市でも、上尾駅周辺は地価も高いから、その分マンションの査定額も高くなりがちだし、郊外も場所によって査定額は変わるんだな。
更に、絶対に知っておきたいこととして不動産会社によっても、マンションの査定額は変わってくるということなんだ。色々な不動産会社に査定をしてもらって、その中でも信頼性が高いところに売却依頼をするというのが良いんだ。
マンションの査定は、わざわざ不動産会社まで行かなくてもネット査定サービスを利用すれば、簡単に査定をしてもらえるから試してみて欲しいんだ。おすすめのサービスを紹介しておくんだな。
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☆机上査定（マンションへの訪問無し）もしてくれるから手軽に利用できるのがポイント♪
マンションを査定してもらうときに、逆に不動産会社の対応をチェックして、より誠実に対応してくれるところを選ぶのがマンション売却成功のコツだよ！机上査定なら多くの不動産会社に依頼して、訪問査定の場合は3社程度を選ぶのがおすすめの利用方法♪
▼上尾市でマンション売却を依頼できる不動産会社の紹介
さっき紹介したとおり、上尾市でマンション売却するのに必要なことは最初にマンションの査定額を把握することになるんだ。基本的には、ネット査定サービスを利用すれば査定額も把握出来るし、依頼したいと思う不動産会社も見つかると思うんだな。
でも、上尾市には本当に多くの不動産会社があって、そのほとんどがさっき紹介したネット査定サービスでは、査定対応していないのが現状なんだ。特に中小の不動産会社や、個人経営の不動産会社は直接連絡をしないと査定をしてもらえる機会は中々無いと言えるんだ。
というわけで、ここからは上尾市でマンション査定をしてもらえて、売却依頼もできる不動産会社を紹介していくんだな。
＊以下の不動産店の情報は掲載時点のものとなります。掲載後に店舗が移転、閉鎖している可能性もございますので何卒ご了承くださいませ。
店名：リープ
地域：上尾市柏座
定休日：水曜日、第一・三木曜日
＜一言コメント＞
こちらの不動産会社では、HP上から机上査定をしてくれるんだ。机上査定というのは、マンションに訪問しないでマンションの概略を伝えることで、概算の査定額を出してもらえるというものなんだ。わざわざマンションに来てもらうのに抵抗があって、まずは概算でも良いから査定額を知りたいという人には適した査定方法になるんだな。仲介での買い手が見つからない場合は、リープ自身が直接の買取もしてくれるから、確実に売りたいという人にもおすすめできるんだよ。ただし、直接買取の場合は仲介で売買するときよりも値段は下がってしまうことは覚悟しないといけないんだな。
店名：ハーバルホーム
地域：上尾市上
定休日：水曜日
＜一言コメント＞
自社HPでの売却活動を非常に活発にしている不動産会社になるんだ。潜在的な顧客も数多く抱えている印象だから、自分の売ろうとしているマンションで早期売却を実現できるかどうか問い合わせてみるのをおすすめするんだな。
店名：スクエアハウス
地域：上尾市柏座
定休日：年中無休
＜一言コメント＞
マンションが売れたときの仲介手数料を他社と比較して、半額以下としている不動産会社になるんだ。売却依頼後はSUUMO・at home・Home'sなどの不動産ポータルサイトに素早く登録してくれるなど、買い手を見つけるためにスピーディーに動いてくれるんだな。
店名：協和住宅株式会社
地域：上尾市本町
定休日：水曜日、第二火曜日
＜一言コメント＞
上尾市だけじゃなくて、桶川市・伊奈町も含めたエリアで営業している不動産会社になるんだな。
店名：東光建設
地域：上尾市小敷谷
定休日：水曜日、第一・三木曜日
＜一言コメント＞
地域密着の住宅会社として新築の分譲も手掛けたりするところなんだ。
店名：陽ホーム
地域：上尾市柏座
定休日：―
＜一言コメント＞
JR高崎線を中心の営業エリアとしている不動産会社になるんだな。JR高崎線の沿線繋がりで、さいたま市や桶川市から買い手を見つけてきてくれる可能性もあるかもしれないよ。
店名：東日本エステート
地域：上尾市緑丘
定休日：水曜日、第二・四火曜日
＜一言コメント＞
CMでお馴染みのセンチュリー21加盟の店舗なんだ。東日本エステート自体は地元密着で営業しているけど、センチュリー21は全国展開しているからより広い範囲で、思わぬ地域から買い手が見つかもしれないのも魅力の一つと言えそうなんだな。
店名：メディアエステート
地域：上尾市上
定休日：水曜日
＜一言コメント＞
HP上で、マンションの査定額をすぐに知ることが出来る“クイック査定”を実施しているんだ。ある程度の査定額を掴みたいときはぜひ利用してみるといいんだな。
店名：エステート白馬 上尾駅前店
地域：上尾市谷津
定休日：年中無休
＜一言コメント＞
JR高崎線の上尾駅西口ロータリー直結のイトーヨーカドーに店舗を構えているからアクセスしやすいんだな。特徴としては、何と言ってもキッズコーナーの充実ぶりがすごいんだ。ちょっとしたキッズスペースがあるところは多いけど、ここのキッズコーナーはボールプールがあったり、しっかり遊べるところになっているんだ。マンション売却とは関係が無いことばかり説明したけど、子どもを含めた家族で行きやすい店舗というのは単純に嬉しいんだな。
店名：サンハウジング
地域：上尾市久保
定休日：木曜日
＜一言コメント＞
PAPA上尾ショッピングアヴェニューの近くにある不動産会社になるから、家族で買い物のついでに立ち寄りやすいんだな。
ここまで上尾市で利用できる不動産会社を紹介してきたんだな。紹介したきたとおり、不動産会社は規模の違いはあっても、本当に色々なところがあるんだクマな。鉄道沿線に強い不動産会社があったり、広域に強いところもあったりという感じなんだ。
ネット査定と併用して、上記の不動産会社に問い合わせをしてより対応の良いところを探すことをおすすめするんだな。もちろん、ネット査定を利用しないで、自分の足で上記の中からより良い不動産会社を探すのも良いと思うんだ。
上尾市でマンションを売る場合は結局どうしたらいいの？
上尾市でマンションを高く売るための第一歩は、どういった形にしてもマンションの査定額を把握するのが第一歩になるんだな。
査定額を把握する方法としては、
☑ネット査定を利用する
☑不動産会社に直接連絡する（又は公式HPから査定申込み）
という2パターンになるんだ。
どちらの形でも良いんだけど、基本的には複数の不動産会社に査定をして、査定額と担当者の対応を見極めるのがポイントなんだよ。だから、不動産会社に直接連絡するという場合も、出来れば上尾市で利用できる複数の不動産会社をリストアップして、複数の不動産会社に連絡して欲しいんだな。
注意点としては、査定額は高ければ良い訳じゃなくて、上尾市で地価が高い上尾駅周辺なら、高額査定も出るかもしれないけど、そうでない地域で高額査定だったり、とにかく高いだけの査定額を提示してくる不動産会社というのは要注意なんだ。なぜなら、不動産会社が出す査定額がいくら高くても、実際に売れるかどうかは別問題だからなんだな。不動産会社としては、売却依頼を受けられるようにわざと高すぎる査定額を出すというところもあったりするんだ。
つまり、不動産会社を選ぶポイントとしては、根拠ある高い査定額を出せるところで、対応に熱意があるところということになるんだな。
以上で紹介してきた情報を活用して、無事に上尾市でのマンション売却が成功することを祈ってるクマよ！
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☆机上査定（マンションへの訪問無し）もしてくれるから手軽に利用できるのがポイント♪
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