ご近所に知られずにマンション売却活動をしたい！　「内緒で売りたい理由は!?編」

＜ここに注意！＞
不動産会社にマンション売却を依頼する場合に、専任媒介契約を結ぶとレインズと言われる不動産業者だけが見れるシステムに登録されてしまうんだ。一般には公開されないけど、その他の不動産会社を通じて、売却を進めていることがご近所にばれる可能性もゼロではないということになるんだ。そこで、絶対に秘密で売却を進めたいという場合は、“一般媒介契約”を結べばレインズへの登録は任意になるから、依頼をした不動産会社だけに情報を渡すことが可能になるんだな。

レインズへの登録は、家の買い手を見つけやすくなるという点で大きなメリットがあるけど、秘密で売却を進めたい場合はデメリットになるかもしれないということに注意して欲しいんだ。また、不動産会社にとっては一般媒介契約はあまり歓迎できるものではない（動いても仲介手数料がもらえない可能性がある）から、不動産会社の動きも悪くなることがあるんだな。

そこで、専任媒介契約を結んだ上で、レインズへの登録時には”広告不可”という情報を入れてもらうという方法もあるんだ。他の不動産会社にも買い手を探して欲しいけど、広告はして欲しくないという場合は、レインズへの登録を”広告不可”にしてもらえばOKなんだよ。こうすると秘密をある程度保ちながら、広く買い手候補を見つけることが出来るんだ。