町田市でマンション売却するならどこを利用する!?
2016/12/12
町田市でマンションを売るにはどうする？
109のブランド力を利用して、町田市にあるマンションを高く売ろうとしたのに… まさか静岡や鹿児島にまで109があるなんて、計算外何だ！
これ以上言ってもしょうがないから、ここからは町田市でマンションを売るのに109に頼らない方法を紹介していくんだよ。
くどくどと説明を読みたくない人は、取りあえずマンションのネット査定サービスを利用するといいんだな。ここを利用しておけばマンションの現在価値も知ることが出来るし、町田市の不動産会社の対応を知ることも出来るんだ。
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マンションを査定してもらうときに、逆に不動産会社の対応をチェックして、より誠実に対応してくれるところを選ぶのがマンション売却成功のコツだよ！机上査定なら多くの不動産会社に依頼して、訪問査定の場合は3社程度を選ぶのがおすすめの利用方法♪
▼町田市でマンション売却を依頼できる不動産会社の紹介
さて、町田市でマンションを売るにしても、自分の力だけで素人がマンションを売るなんて無理なんだな。
マンションを売るために必要となるのは、不動産会社の力なんだよ。不動産会社が無いと、買い手を探すことも難しいし、手続き面も不安だらけという状態になるんだ。
というわけで、ここでは町田市で利用できる不動産会社を紹介していくことにするんだな。
紹介する不動産会社については、得意な営業エリアや、その他の特徴などを出来る限り合わせて紹介していくから、不動産会社選びをするときの参考にして欲しいんだ。
＊以下の不動産店の情報は掲載時点のものとなります。掲載後に店舗が移転、閉鎖している可能性もございますので何卒ご了承くださいませ。
店名：小田急不動産 町田店
電話番号：042-722-5811
地域：町田市中町
定休日：水曜日、第一・三火曜日
＜一言コメント＞
小田急線の町田駅北口を出て徒歩2分のところにある不動産会社になるんだな。町田駅周辺を得意な営業エリアとしているんだけど、小田急線沿線も当然、小田急不動産の店舗網で営業力がとても強くなっているんだ。町田駅の近くとか、小田急線沿線でマンションを売りたいときはこちらの利用を検討してみるといいと思うよ。
店名：第一不動産
電話番号：042-722-3287
地域：町田市原町田
定休日：水曜日、第一・三火曜日
＜一言コメント＞
小田急線町田駅から徒歩1分のところにある不動産会社。マンション売却は仲介だけじゃなくて、直接の買取もしてくれるんだな。
店名：昭栄不動産
電話番号：042-728-7733
地域：町田市原町田
定休日：水曜日、第三火曜日、第一日曜日
＜一言コメント＞
HPからマンション査定を依頼することも出来るんだけど、連絡方法の指定も出来るように配慮されているんだよ。
店名：フットワーク 町田本店
電話番号：042-728-7411
地域： 町田市森野
定休日：水曜日、第一・三火曜日
＜一言コメント＞
不動産投資セミナーも積極的に手掛けている不動産会社になるんだ。紹介しているHP以外にも、売買物件を紹介するため専門のHPもあって（こちら）、町田市でマンションを探している人の目に留まるように工夫もされているんだ。更に、インターネットを使った営業だけじゃなくてポスティングなどの地道な営業も展開してくれるんだな。
店名：八朗平
電話番号：042-796-2333
地域：町田市鶴間
定休日：―
＜一言コメント＞
「八朗平」というちょっと変わった店名なんだけど、これで「はちろうべい」と読むんだよ。店構えも看板が無かったら「えっ？雑貨屋？」という感じもする個性的なところなんだ。そして、マンションの売却方法でも個性的なシステムがあって、独自の買い替え支援システムが用意されているんだな。気になった場合は詳細を公式HPでチェックしてみるといいんだな。HPに苦情申立てをするフォームもあったりして、真摯に営業をしている印象を受ける不動産会社なんだ。会社名は変わってるけど真面目な不動産会社というところなんだな。
店名：だるまや商事
電話番号：042-726-8995
地域：町田市高ヶ坂
定休日：水曜日、祝日
＜一言コメント＞
昭和50年に創業して町田市に根付いた営業をずっと続けている不動産会社になるんだ。見た目には昔ながらの不動産会社という感じのところで、堅実な営業を続けているところという印象かな。営業エリアとしては町田市の中でも、特に得意としているのは“中町、高ヶ坂、南大谷、本町田地区”になるんだよ。この得意エリアに当てはまる場合は、売却依頼するかどうか検討してみるといいんだな。
店名：ワタヤコミュニティー
電話番号：042-795-3300
地域：町田市成瀬が丘
定休日：水曜日、第一火曜日
＜一言コメント＞
町田市の本店と横浜市青葉台にも店舗があるんだ。営業エリアとしては成瀬を中心としているから、成瀬で売りたいマンションがある場合は相談するのをおすすめするんだな。
店名：住まい１ 町田センター
電話番号：042-724-6971
地域：町田市森野
定休日：水曜日、祝日
＜一言コメント＞
三菱ＵＦＪ不動産販売が運営する不動産店舗になるんだ。“超大手”という信頼感を頼りにしたい場合は、こういった大手が運営する不動産会社を選ぶと良いんだな。
店名：アットハウジング
電話番号：042-795-9177
地域：町田市つくし野
定休日：―
＜一言コメント＞
athome加盟店となる不動産会社なんだよ。
店名：リビングスタイル 町田店
電話番号：042-720-9920
地域：町田市森野
定休日：年中無休
＜一言コメント＞
町田市だけじゃなくて、神奈川県の大和市・相模原市も含めて4店舗を展開している不動産会社なんだ。センチュリー21の加盟店でもあるから、全国的なネットワークも持っているんだな。より幅広いエリアで買い手を探したい場合は、こういった多店舗展開しているところも良いと思うよ。
店名：東急リバブル 町田センター
電話番号：0120-109-268
地域：町田市原町田
定休日：火曜日、水曜日
＜一言コメント＞
町田駅前を拠点に営業している東急リバブルの店舗になるんだな。HPからの査定依頼もOKなんだよ！
さーここまで町田市でマンション売却を依頼できる不動産会社を紹介したきたけど、気になったところはあったかな？
地域に根差した昔ながらの不動産会社もあれば、町田市だけで数店舗展開している不動産会社や、鉄道会社系の大手や、三菱東京UFJ系の大手など色々なところがあるんだな。
気になる不動産会社をチェックして、気になるところを数店舗リストアップしてみることをおすすめするんだよ！1つの不動産会社の話だけ聞いて、売却手続を依頼するところを決めるのは止めたほうがいいんだな。
町田市でマンションを売る場合は結局どうしたらいいの？
ここまで町田市でマンションを売る場合に必要な情報を紹介してきたけど、実際に何から始めたらいいのか？という部分で疑問を持っている人もいると思うんだ。
そこで、最後にマンションを売る場合にするべきことを順に解説していくんだな。
STEP1 マンションの査定依頼をする
まず、最初にするべきことはマンションの査定依頼になるんだ。
マンション査定をしてもらう前に、不動産会社を選ばなくていいの？と思うかもしれないけど、賢い不動産会社の選び方は最初にマンションの査定依頼をする形なんだな。
と言っても、まだどこの不動産会社に依頼するか決めていないんだから、上記で紹介した町田市の不動産会社の中からでも数店舗リストアップして欲しいんだ。
もしくは、冒頭でも紹介したようなネット査定サービスを利用すれば、町田市で利用できる不動産会社を自動で抽出してくれるから、不動産会社をリストアップする必要も無いんだ。
STEP2 査定結果を元に売却依頼する不動産会社を決める
ここで重要なのが、査定結果は高ければ良い訳ではない！ということなんだな。
なぜかと言えば、不動産会社の出した査定結果で売れるという保証はどこにも無いからなんだ。
つまり、査定結果で選ぶのであれば、高くて売れる可能性が低い査定結果のところよりも、現実的な査定額を出してくれるところのほうが、不動産会社としては良心的と言えるんだな。
更に、査定額だけではなくて、不動産会社担当者の熱意や、対応もきちんとみて欲しいんだ。査定を依頼したあなたへの対応がいい加減な担当者は、購入希望者にもいい加減な対応をする可能性が大なんだ。
STEP3 内覧への協力を積極的にする
マンション売却を依頼する不動産会社を決めたら、これで売却活動が開始されるんだけど、マンションに住んだまま売却を進める場合は、内覧への協力をしっかりして欲しいんだ。
ただ単に内覧してもらうだけじゃなくて、部屋をなるべくキレイにしたりする必要があって、特に水回りは入念に汚れを落としておきたいところなんだな。マンションを見たいという見込み客に対して、出来る限りNGが無いようにしておけると良いんだ。プライベートな空間を見られるのに抵抗がある人もいると思うけど、マンション売却の可能性を高めるためには割り切るしかないと思って欲しいんだな。
STEP4 売れるように祈る！
最後は祈るのみクマ！ マンションというのは、買い手が現れない限りは売れることは無いんだな。もし、売ろうとしているマンションが条件の良い物件だとしても、同じマンションで他にも売りに出ているところがあれば、そっちが先に売れることもあるんだ。
どんなに良い不動産会社と出会って、担当者が頑張って営業してくれたとしても買い手が簡単に見つからないことはあるんだな。
つまり、マンション売却が成功するかどうかは最終的には運の要素もあるということなんだよ。
結果として、無事買い手が現れてマンションが売れればOK。
もし、いつまで経っても買い手が現れない場合は、契約期間が満了した後に不動産会社を変えるという手もあるんだな。他には、仲介でマンションを売るのを諦めて、不動産会社に直接買取をしてもらうという手もあるんだ。直接買取の場合は、仲介で売る場合よりも2～3割は安く買われてしまうことになると思うけど、“確実に！早く！売れる”というのは大きなメリットになるんだ。
以上で、町田市でマンションを売ろうとしている人への解説は終り！最後に説明したとおり、どんなに手を尽くしても売れないこともあるのがマンション売却なんだな。それでも、やれることをやらないよりは、上手くいく可能性を高めることは出来るから、これからマンションを売ろうとしている人は、このページの情報を参考にしてもらえたらいいんだな。マンション売却が成功するように頑張ってみて欲しいんだな！
僕も109が珍しくないって言われても、マンション売却を成功させるクマ！
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