西東京市でマンション売却するならどこを利用する!?
2016/12/30
西東京市でマンションを売るにはどうする？
スカイタワーとスカイツリーを勘違いされるなんて、まさかの出来ごとだったんだな。でも…よくよく考えたら、不動産会社の人がちゃんと説明してくれてたら、僕があんなに怒られることも無かったはずだから、不動産会社への怒りが湧いてきたんだ！
こうなったら、スカイタワーが見えるということを説明しないで、マンションを売ることにするんだな。
というわけで、ここからは西東京市でマンションを売る方法を解説していくんだけど、細かいことをゴチャゴチャ考えるのが面倒くさい！という人は、取りあえずマンションの価値を把握するために、ネット査定に申し込むといいんだな。マンションの査定をしてもらうことで、マンションの価値を知ることだけじゃなくて、不動産会社側の対応を知ることも出来るんだよ。
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マンションを査定してもらうときに、逆に不動産会社の対応をチェックして、より誠実に対応してくれるところを選ぶのがマンション売却成功のコツだよ！机上査定なら多くの不動産会社に依頼して、訪問査定の場合は3社程度を選ぶのがおすすめの利用方法♪
▼西東京市でマンション売却を依頼できる不動産会社の紹介
西東京市で、マンションを売るにしても不動産会社の力を借りる必要があるんだな。
このときに、適当に不動産会社を選ぶのはダメなんだ。西東京市にも数多くの不動産会社があるんだけど、それぞれの不動産会社ごとに特色があったり、得意としている営業エリアがあったりするんだな。それに特色うんぬん以前に、いい加減だったり、強引だったりする不動産会社もあったりするんだ。
そこで、ここから西東京市の不動産会社を紹介していこうと思うんだな。ただし、ここで紹介している不動産会社だからと言っても、完全に信用して利用するのは止めて欲しいんだ。リンク先の公式HPをチェックしたり、実際に問い合わせや査定依頼などをして対応を見極めて欲しいんだな。
＊以下の不動産店の情報は掲載時点のものとなります。掲載後に店舗が移転、閉鎖している可能性もございますので何卒ご了承くださいませ。
店名：イエステーション田無店（←平成28年12月現在HPが削除されているため閉店の可能性あり）
電話番号：042-469-7001
地域：西東京市西原町
定休日：―
＜一言コメント＞
株式会社クリエイト西武が運営する店舗になるんだよ。こちらでマンションを売却した場合は、普通は売主が保証する瑕疵保証を一定期間はイエステーション田無がしてくれるなどの特典があるんだ。マンションを売ったはいいけど、後になって不具合があったなどのクレームがあると色々と大変になるから、こういった瑕疵保証を不動産会社側がしてくれるのは嬉しいんだな。不動産売却にはかなり力を入れて取り組んでいるところになるから、依頼先の候補としておくといいんと思うよ。
店名：藤和ハウス田無本店
電話番号：042-466-2211
地域：西東京市南町
定休日：水曜日
＜一言コメント＞
東京だけで12店舗を展開している（掲載時点）不動産会社になるんだ。キレイな店舗で、店内のキッズスペースはかなり充実しているから、子ども連れで行くと子どもが喜ぶと思うよ。こちらの店舗は当然西東京市を得意な営業エリアとしているんだけど、同じ会社の店舗が東京にたくさんあるから、そのネットワークから買い手が見つかる可能性もありそうなんだな。
店名：トーキョーリビング
電話番号：042-451-0711
地域：西東京市田無町
定休日：水曜日
＜一言コメント＞
田無駅から徒歩10分のところにある不動産会社なんだよ。
店名：ハウスプラザ
電話番号：042-422-6030
地域：西東京市ひばりが丘北
定休日：火曜日、第一・三水曜日
＜一言コメント＞
ひばりが丘駅のすぐ近くにある不動産会社なんだ。マンション査定で嬉しい特典があるキャンペーンが実施されていることもあるんだよ。基本的には仲介よりも直接の買取を得意としているみたいだから、とにかく早く売りたい！という人は相談してみるといいよ。あと、住宅ローンが支払えなくなった後に、強制執行を免れることが出来る任意売却も手掛けているんだな。
店名：StartingPoint
電話番号：042-451-4555
地域：西東京市柳沢
定休日：水曜日
＜一言コメント＞
西武柳沢駅から徒歩10分のところにある不動産会社で、住宅の設計・施工もしているところなんだな。不動産のことなら何でもしている会社なんだ。マンションは仲介での売買だけじゃなくて、買取にも力を入れているんだよ。店舗は一見すると不動産会社らしい看板もほとんど無いし、おしゃれな美容院みたいな雰囲気なんだな。
店名：桜井不動産
電話番号：042-468-5511
地域：西東京市保谷町
定休日：水曜日
＜一言コメント＞
西武柳沢駅の北口から徒歩1分の商店街の中にある不動産会社。特に得意とする営業エリアは田無駅・西武柳沢駅・東伏見駅の周辺になるんだ。商店街の中にあるくらいだから、地元に深く根付いた不動産会社として営業しているんだな。
店名：マイタウン保谷店
電話番号：042-439-1050
地域：西東京市東町
定休日：―
＜一言コメント＞
マンションの売却の強みとして4つのセールスポイントを訴えているんだ。「広告量・購入希望者数・地元密着度・買取保証」が他不動産会社より上ということを言っているんだな。特に広告量は売れるかどうかに直結する部分になるから、期待したいところになるんだな。
店名：一心ハウジング
電話番号：042-451-9151
地域：西東京市南町
定休日：水曜日
＜一言コメント＞
西武新宿線田無駅の南口から徒歩3分のところにある不動産会社。「お客様と心を一つに！」をスローガンに営業しているところになるになるんだ。
店名：菊池不動産
電話番号：042-424-0024
地域：西東京市谷戸町
定休日：日曜日、第二・四土曜日、祝日
＜一言コメント＞
西武池袋線ひばりヶ丘駅の南口から徒歩4分のところにある不動産会社クマ。
店名：オーシャン・クリエイト
電話番号：042-497-4616
地域：西東京市田無町
定休日：水曜日、第二・三火曜日
＜一言コメント＞
西東京市を中心に都内全域を営業エリアとしているんだ。
店名：細田地所部
電話番号：042-421-1758
地域：西東京市ひばりケ丘
定休日：―
＜一言コメント＞
昭和35年ととても長い営業歴を誇る不動産会社なんだけど、実は西東京市でも一番の古くからある不動産会社でもあるんだよ。それだけ長い間営業出来ている訳だから、地元の信頼感や密着度は相当強いはずなんだ。地元密着の昔ながらのところに依頼をしたい場合は、こちらを選ぶと良いんだな。チェーン店とは違った良さがあるんだよ（逆に、それが「嫌」という人もいると思うけど…）。
以上で、西東京市で利用できる不動産会社の紹介は終りなんだ。
自宅の近くにあったりして、知っている不動産会社もあれば、今回初めて知る不動産会社もあると思うんだ。不動産会社を選ぶときは、知っているかどうかじゃなくて、実際にどんなところか調べて決めるようにして欲しいんだな。
西東京市でマンションを売る場合は結局どうしたらいいの？
ここまで西東京市でマンションを売るのに利用できる不動産会社の紹介などを行ってきたけど、実際のところ不動産会社をどう選んで売却活動を進めていけば良いのか疑問に思っている人もいると思うんだな。
というわけで、最後に西東京市でマンション売却を進める手順を解説しておくんだな。
STEP1.不動産会社を選ぶ
まず、最初にしないといけないのが、マンション売却のパートナーとなる不動産会社を選ぶことになるんだ。不動産会社を選ぶコツとしては、最初に“マンション査定”からお願いして、その対応を見極めるという方法を取るのが良いんだな。
不動産会社の選び方として、一番簡単なのは最初に紹介したネット査定サービスを利用することなんだ。
ネット査定サービスを利用すると、西東京市でマンション売却に対応できる不動産会社から査定を受けることが出来るんだな。
そして、査定を受けた不動産会社の中から対応の良いところを選ぶようにすると良いんだ。
もう一つの方法としては、ちょっと大変になるけど、先ほど紹介した不動産会社から気になるところを数店舗リストアップして、自分で直接査定依頼をして、やはり対応の良いところを選ぶという方法をおすすめするんだな。
不動産会社を選ぶときに気を付けて欲しいのは、マンションの査定額が高ければ良いという訳ではないことなんだ。現実的に売れる金額でないと査定額がいくら高くても意味がないんだな。大事なのは不動産会社の対応と、担当者の熱意という部分になるってことなんだ。
ここに注目！
西東京市は、元々は田無市と保谷市が合併して出来た街になるんだ。そのため、旧田無市地域にあるマンションを売るのなら旧田無市を拠点に営業していた不動産会社、旧保谷市地域にあるマンションを売るなら旧保谷市を拠点に営業していた不動産会社を選ぶと、営業力という部分で他不動産会社より強い可能性があるんだ。営業範囲が広ければ良いという訳ではないから、不動産会社を選ぶときは得意としている営業エリアで選ぶという方法もあるということなんだな。
STEP2.内覧への協力ができる体制を整える
無事に信頼できる不動産会社が見つかった場合は、後は基本的には売却活動は不動産会社に任せることになるんだ。
でも、売り手側として売却活動で重要な部分を担うことも出来るんだな。
それが”内覧への協力”になるんだ。
不動産は人生で一番大きな買い物になると言われるくらいなんだから、売り手側は少しでも購入見込客が納得してマンション購入を決断できるように協力するべきなんだな。
マンションに住みながら売る場合は、プライバベートな部分を見せることに抵抗を持つ人がほとんどだと思うけど、「早期売却+少しでも高値売却」を実現させるためなら我慢も必要になるんだ。
内覧に来た購入希望者が少しでも好印象を持つように、リビングもできる限り生活感を無くせるような感じに出来るといいんだな。そして、水回りをキレイにするのも必須なんだ。場合によってはハウスクリーニングを入れても良いと思うんだな。
STEP3.売れるように祈る！
内覧希望者にもしっかり対応して、不動産会社の担当者もしっかりと営業活動をしてくれれば、後出来ることは祈るだけになるんだ。マンションを売るということは、こういった運の要素もどうしても絡んでくるから良い購入希望者を待ちたいところなんだな。
マンション売却に出して、買い手が見つかるまではかなり早くて1か月から3か月くらいはかかるし、半年や1年も売却までかかるなんてこともよくあることなんだよ。だから、ある程度は我慢が必要になってくるケースは多いということなんだ。
もし、売却を依頼した不動産会社の対応がいまひとつという場合は、契約期間（多くの場合で3か月）が満了したら、他の不動産会社に契約を変更するというのもありなんだ。ただし、不動産会社を変えたからと言っても劇的に売れるようになる訳ではないから注意して欲しいんだな。
さて、これで西東京市でマンションを売る方法の解説は終わり！
マンションを売るのは簡単に出来ることではないし、不動産会社や購入希望者などの第三者も絡んでくるから、売却が完了するまではちょっと大変だと思うんだ。それでも、これまで大事に住んできた我が家を少しでも納得出来る形で売れるといいんだな。
あなたのマンション売却活動が上手くいきますように！！
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