マンション売却時にかかる必要な費用をまとめて紹介！　「それって売却に必要な費用なの？編」

マンション価格　×　3％　+　6万円　=　仲介手数料（税抜き）
＊この計算式は簡易計算式となります。

ここに注意！
仲介手数料は既に説明したとおり、一覧表記載の金額はあくまでも法律で定められた上限の金額になるんだ。つまり、この仲介手数料を割引をしてもらうことも不動産会社によっては可能な場合もあるんだ。でも…　仲介手数料を出し惜しみすることで、自分のマンション売却を優先的に扱ってもらえなくなる可能性もあるし、一生懸命働いてもらうためにも、仲介手数料の割引要求はしないほうが無難だと思うんだな。仲介手数料を節約したい！という場合は、最初から仲介手数料が安いことを謳っている不動産会社を選ぶのが無難なところになるんだ。

印紙代を節約できる方法がある!?
実は、売買契約書に印紙を貼らなくてもOKという方法もあるんだ。その方法というのは、売買契約書を1通だけ作ってそれは買い主側が持つようにするという形にするんだな（買い主側は印紙を貼り付ける必要あり）。そして、売り主側はお互いが署名・押印した売買契約書のコピーだけもらうという形にすれば、単なるコピーであれば印紙を貼り付ける必要は無くなるんだ。

コピーだからと言っても、契約内容を証明する証拠としては問題が無いし（証拠価値は本物の契約書より落ちるけど…）、買い手側と違って、売り主側はマンションを売った後に売買契約書を使う場面もほとんど無いからこれでも問題は発生しないことが多いんだ。ただし、何らかの争いになった時に売買契約書の本物が無いということで問題になる可能性は多少あるかもという感じなんだな。これが心配なら契約書はきっちり2通作るほうが良いんだ。