マンションは退去後の空き室のほうが売りやすいのかどうか検証してみよう！

買い替え・住み替えをするなら、これを知っておこう！
マンションを買い替えたり、一戸建てに住みかえる場合に利用できる新住居の購入方法として”買い替え特約”というものがあるんだ。

この”買い替え特約”というのは、現在売りに出しているマンションに住んだまま、新住居を購入するときに「今売りに出しているマンションが○月○日までに、○○円で売れない場合は購入契約は白紙にするよ」という契約をすることになるんだ。

この”買い替え特約”を利用すれば、マンションの売却代金をあてにした買い替え・住み替え計画を立てやすくなるということなんだな。

ただし、この”買い替え特約”は圧倒的に買い主側が有利な条件の契約になるから、売り主側が”買い替え特約”での売買契約は拒否する可能性が高いってことには注意して欲しいんだ。基本的には”買い替え特約”を付けて人気物件を購入するのは無理と考えたほうがいいんだな。ただし、業者が分譲している一戸建てなどは”買い替え特約”OKという場合も多いから、”買い替え特約”を利用したい場合は色々な物件をチェックしてみるのをおすすめするんだ。