1階のマンション売却が上手くいく売りやすい理由と嫌がられる理由をまとめました！

ここに注意！
専用庭というのは実はエントランスなどと同じ共用部分になるんだ。ただし、共用部分とは言っても、その部屋に住んでいる人だけの専用使用権が付けられているから、基本的には独占的に使用出来るということになっているんだな。

とはいえ、共用部分ということで何でもかんでも自由に出来る訳ではなくて、専用庭に物置などを置いたりバーベキューをすることはマンションの管理規約で禁止されていたり、明確に禁止となっていなくても解釈上禁止とされているような場合が多いんだ。

というわけで、専用庭をどんなことにでも自由に使っていい場所としてアピールすることは出来ないからこの点は注意して欲しいんだな。

ここに注意！①
ここでは1階のマンションが災害に強いというテーマでまとめてきたんだけど、唯一1階のマンションが弱い災害があるんだ。それは”水害”なんだ。水害が発生して、周りの家が床下・床上浸水するほどの状態になれば1階にあるマンションにもそれなりに被害が発生する可能性はあるんだ。

全ての災害に強いという訳ではないことに注意して欲しいんだな。

ここに注意！②
1981年の建築基準法改正前に建築されたマンションについては、阪神大震災でも多くの被害が出たように1階が潰れてしまうというケースがあったりするんだ。そのため、1階だから地震でも安心というのは旧耐震基準に適合しているだけのマンションについては当てはまらないことになるんだな。ただし、旧耐震基準で建築されたマンションでも、その後に耐震補強工事を行っている場合は別だから安心していいんだ。